דגם גדול | מרפסת מערבית פתוחה | חניה תת קרקעית

הזדמנות לרכוש דירת 3 חדרים מהדגם הגדול בשכונת נווה אילון באור יהודה

בפרויקט המבוקש גינדי המושבה, בשכונת נווה אילון החדשה במערב אור יהודה, מוצעת למכירה דירת 3 חדרים מרווחת ומתוכננת היטב, בקומה 5 מתוך 7, בבניין בוטיק עם 26 דיירים בלבד ולובי מרשים עם תקרה כפולה.

מדובר בדגם גדול – כ־80 מ"ר בנוי בתכנון פונקציונלי ונעים, עם חלל מגורים רחב במיוחד ומטבח פתוח היוצר תחושת מרחב אמיתית.

לצד זאת, מרפסת שמש של כ־12 מ"ר, פתוחה וללא תקרה מעליה, פונה מערבה לנוף פתוח ונהנית מפרטיות מלאה – מתאימה גם לסוכה.

מפרט ועיקרי הנכס

• 3 חדרים – דגם גדול

• כ־80 מ"ר בנוי

• כ־12 מ"ר מרפסת שמש מערבית פתוחה

• קומה 5 מתוך 7

• כיווני אוויר דרום ומערב

• יחידת הורים עם חדר רחצה פרטי

• חדר רחצה נוסף

• ריצוף 80×80

• הכנה למיזוג אוויר

• הכנה למערכת שואב אבק מרכזי

• תוספת נקודות חשמל

• חימום מים סולארי וחשמלי

• חניה תת קרקעית פרטית

• בניין בוטיק עם מעלית ולובי בעל תקרה כפולה

• מסחר עתידי בקומת הקרקע לנוחות הדיירים

הדירה נמכרת לפני קבלת מפתח, ללא בלאי וללא שימוש קודם.

קצת על האזור:

שכונת נווה אילון באור יהודה היא שכונה חדשה ומתוכננת עם פארקים ירוקים, מוסדות חינוך, תשתיות חדשות ותכנון עירוני מוקפד. השכונה ממוקמת במערב העיר עם נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים ולגוש דן. במרחק הליכה עתידי צפויה לפעול תחנת הקו הסגול של הרכבת הקלה – נתון משמעותי המשפיע על הביקוש והפוטנציאל ארוך הטווח.

השילוב בין בנייה חדשה, קהילה איכותית, מסחר מקומי מתפתח ונגישות תחבורתית – הופך את האזור לאחד המבוקשים בעיר.

למי הנכס מתאים?

✔ זוגות צעירים בתחילת הדרך המחפשים כניסה לשכונה מתפתחת
✔ זוגות מבוגרים המעוניינים בבניין אינטימי ובקומה נוחה
✔ משקיעים שמזהים פוטנציאל השבחה ארוך טווח

אם אתם מחפשים דירת 3 חדרים בגינדי המושבה באור יהודה עם מרפסת מערבית פתוחה ודגם גדול שאינו זמין בדרך כלל – זו דירה שכדאי לבחון.