מוכרים דירה?
אעזור לכם להפוך את התהליך לפשוט ומהיר יותר בעזרת 7 השלבים הבאים:
היכרות
- פגישת היכרות בת 60 דק'
- הגדרת מטרות ותיאום ציפיות
- הערכת שווי הנכס, הבנה משותפת של קהל היעד הרלוונטי והסבר על הדרך המשותפת
בדיקת נכס מקיפה
- הוצאת נסח טאבו/רישום זכויות מהחברה המשכנת
- בדיקת היטלים וחריגות בניה מול הרשויות המקומיות
- בדיקה והכנת הנכס למכירה משפטית
תמחור הנכס
- מחקר מעמיק של שוויו של הנכס
- הכרת מחירי נכסים דומים באזורכם
- קביעת מחירו של הנכס לאחר הערכות
תיאום ציפיות מול הלקוח
- הצבת קווים אדומים למו"מ
- הגדרת פינוי הנכס הנוכחי
- קביעת תנאי תשלום בהתאם לרכישת הנכס החדש
- הסבר מפורט על תהליך השירות והערך המוסף
שיווק הנכס
- בחירת פלטפורמות שיווק
- הכנת הנכס לקראת הצגה ומכירה
- צילום הנכס
- חיבור עם אנשי מקצוע שיסייעו לתהליך השיווק
הצגת הנכס
- בדיקה מקיפה וסינון קונים (לפי הגדרות הפגישה)
- תיאום והצגת הנכס בפני קונים רלוונטים
- העברת הצעות מחיר
- ניהול משא ומתן עם רוכשים פוטנציאלים
מכירת הנכס
- העברת פרטי העסקה לגורמים הרלוונטים.
- התנהלות מול עו"ד מקרקעין.
- חתימת חוזה מכירה
